新北市三峽區學成路155號3F/14F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,908 萬 29.8 萬/坪 × 99.04 坪
權狀坪數99.04 坪
主建物57.74 坪
公設比27.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.04 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪99.04 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價2,908 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,728 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30
學成路中位 27.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 1%比學成路中位 高 7%比三峽區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,908 萬
+49%
2026 年推估4,346 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,761 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.26 坪 41.1 萬/坪總 4,370 萬 2022-03-13 13F/14F 4房2廳5衛 · 106.26 坪 41.5 萬/坪總 4,182 萬 2019-12-07 6F/14F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 31.6 萬/坪總 3,090 萬 2019-01-13 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.26 坪 29.9 萬/坪總 3,100 萬 2018-06-09 11F/14F 4房2廳3衛 · 99.04 坪 27.9 萬/坪總 2,760 萬 2018-04-28 4F/14F 3房2廳3衛 · 106.6 坪 27.1 萬/坪總 2,838 萬 2017-09-19 10F/14F 3房2廳3衛 · 106.6 坪 30 萬/坪總 3,068 萬 2017-08-01 7F/14F 4房3廳2衛 · 106.6 坪 28 萬/坪總 2,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。