新北市三峽區學成路155號13F/14F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,182 萬 41.5 萬/坪 × 106.26 坪
權狀坪數106.26 坪
主建物57.74 坪
公設比27.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 106.26 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 48.52 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪106.26 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價4,182 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,782 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 30
學成路中位 27.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 38%比學成路中位 高 49%比三峽區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,182 萬
+23%
2026 年推估5,127 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,026 萬
每月月付113,351 元
30 年總利息1,055 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.26 坪 41.1 萬/坪總 4,370 萬 2020-08-18 3F/14F 4房2廳3衛 · 99.04 坪 29.8 萬/坪總 2,908 萬 2019-12-07 6F/14F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 31.6 萬/坪總 3,090 萬 2019-01-13 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.26 坪 29.9 萬/坪總 3,100 萬 2018-06-09 11F/14F 4房2廳3衛 · 99.04 坪 27.9 萬/坪總 2,760 萬 2018-04-28 4F/14F 3房2廳3衛 · 106.6 坪 27.1 萬/坪總 2,838 萬 2017-09-19 10F/14F 3房2廳3衛 · 106.6 坪 30 萬/坪總 3,068 萬 2017-08-01 7F/14F 4房3廳2衛 · 106.6 坪 28 萬/坪總 2,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。