新北市三峽區學成路155號6F/14F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,090 萬 31.6 萬/坪 × 99.04 坪
權狀坪數99.04 坪
主建物57.74 坪
公設比27.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 99.04 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪99.04 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價3,090 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,890 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30
學成路中位 27.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 5%比學成路中位 高 13%比三峽區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,090 萬
+54%
2026 年推估4,762 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。