新北市土城區學府路二段230號13F/20F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,744 萬 38.6 萬/坪 × 90.67 坪
權狀坪數90.67 坪
主建物33.63 坪
公設比56.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.67 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 57.04 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪90.67 坪
土地坐落 員和段 986 地號
價格拆解
成交總價2,744 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價2,234 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 40.8
學府路二段中位 39.8
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 5%比學府路二段中位 低 3%比土城區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,787 萬
每月月付66,956 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 14F/20F 3房2廳2衛 · 79.75 坪 58.9 萬/坪總 3,888 萬 2024-11-21 10F/20F 4房2廳3衛 · 68.82 坪 43.6 萬/坪總 3,000 萬 2024-04-03 9F/20F 4房2廳3衛 · 79.75 坪 43.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-16 2F/20F 4房2廳3衛 · 79.11 坪 52.4 萬/坪總 3,460 萬 2021-11-08 12F/20F 3房2廳2衛 · 68.82 坪 36 萬/坪總 2,480 萬 2020-11-01 3F/20F 4房2廳3衛 · 79.11 坪 35.4 萬/坪總 2,800 萬 2016-12-29 2F/20F 4房2廳3衛 · 79.11 坪 39.2 萬/坪總 2,565 萬 2016-12-29 10F/20F 4房2廳3衛 · 68.82 坪 40.8 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。