新北市土城區學府路二段230號2F/20F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,565 萬 39.2 萬/坪 × 79.11 坪
權狀坪數79.11 坪
主建物33.3 坪
公設比50.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.11 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 45.81 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪79.11 坪
土地坐落 員和段 986 地號
價格拆解
成交總價2,565 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 40.8
學府路二段中位 39.9
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 4%比學府路二段中位 低 2%比土城區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。