新北市鶯歌區鳳吉一街209號2F/15F
2017-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 23.3 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物19.45 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 鳳鳴段 1 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價738 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23
鳳吉一街中位 23.6
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 1%比鳳吉一街中位 低 1%比鶯歌區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 39.9 萬/坪總 1,508 萬 2023-03-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 31 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 30.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 21.6 萬/坪總 918 萬 2020-03-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 23 萬/坪總 915 萬 2019-08-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 23.5 萬/坪總 930 萬 2019-05-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2018-06-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 22.5 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。