新北市土城區立仁街10號8F/12F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 41.6 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物20.28 坪
公設比6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 清水段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 42.9
立仁街中位 38.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 3%比立仁街中位 高 7%比土城區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+13%
2026 年推估1,060 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-16 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 33.4 萬/坪總 760 萬 2020-12-07 0房1廳1衛 · 14.59 坪 48.9 萬/坪總 713 萬 2018-12-25 0房0廳1衛 · 14.59 坪 43.2 萬/坪總 630 萬 2018-07-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 32.8 萬/坪總 788 萬 2017-01-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.76 坪 25.5 萬/坪總 580 萬 2017-01-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 32.5 萬/坪總 740 萬 2015-01-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 42.9 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。