新北市土城區立仁街10號4F/12F
2023-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 33.4 萬/坪 × 22.76 坪
權狀坪數22.76 坪
主建物17.29 坪
公設比6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.76 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪22.76 坪
土地坐落 清水段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 42.9
立仁街中位 38.8
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 22%比立仁街中位 低 14%比土城區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+0%
2026 年推估758 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-11-13 8F/12F 2房2廳2衛 · 22.55 坪 41.6 萬/坪總 938 萬 2020-12-07 0房1廳1衛 · 14.59 坪 48.9 萬/坪總 713 萬 2018-12-25 0房0廳1衛 · 14.59 坪 43.2 萬/坪總 630 萬 2018-07-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 32.8 萬/坪總 788 萬 2017-01-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.76 坪 25.5 萬/坪總 580 萬 2017-01-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 32.5 萬/坪總 740 萬 2015-01-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 42.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。