新北市土城區立仁街10號7F/12F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 32.8 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物17.29 坪
公設比10.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 清水段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 42.9
立仁街中位 38.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 24%比立仁街中位 低 15%比土城區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+40%
2026 年推估1,100 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。