新北市三重區富貴街15號9F/21F
2018-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 41.2 萬/坪 × 10.45 坪
權狀坪數10.45 坪
主建物4.47 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 10.45 坪
└ 主建物 4.47 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪10.45 坪
土地坐落 富貴段 299 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 47.7
富貴街中位 43.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 14%比富貴街中位 低 5%比三重區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+42%
2026 年推估609 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。