新北市林口區南勢街322號6F/8F
2017-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 24.5 萬/坪 × 68.89 坪
權狀坪數68.89 坪
主建物27.49 坪
公設比53.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.89 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 41.4 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪68.89 坪
土地坐落 建林段 896 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26
南勢街中位 26.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 6%比南勢街中位 低 6%比林口區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（6 筆）
2018-10-28 0房0廳2衛 · 74.45 坪 26.1 萬/坪總 1,750 萬 2017-12-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 26 萬/坪總 1,328 萬 2017-10-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 26.7 萬/坪總 1,372 萬 2017-08-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 24.6 萬/坪總 1,265 萬 2015-11-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 66.33 坪 28.2 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。