新北市新店區啟文路92號4F/23F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,123 萬 51.7 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物21.44 坪
公設比31.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
價格拆解
成交總價2,123 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 52.9
啟文路中位 58.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比啟文路中位 低 11%比新店區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,123 萬
+11%
2026 年推估2,347 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-01 19F/23F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 58.1 萬/坪總 2,138 萬 2021-01-03 20F/23F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 59.4 萬/坪總 2,393 萬 2020-12-20 21F/23F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 58.2 萬/坪總 2,377 萬 2020-11-25 18F/23F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 58.1 萬/坪總 2,331 萬 2020-11-01 23F/23F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 59.3 萬/坪總 2,388 萬 2020-09-20 14F/23F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 53.7 萬/坪總 2,197 萬 2020-08-18 13F/23F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 52.9 萬/坪總 2,142 萬 2020-07-10 2F/23F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 51.5 萬/坪總 2,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。