新北市林口區文明街130號11F/15F
2019-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 828 萬 37.1 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物13.41 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 建林段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 35.4
文明街中位 35.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 5%比文明街中位 高 5%比林口區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+57%
2026 年推估1,301 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。