新北市新店區寶橋路85巷56號28F/28F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 8,760 萬 58.2 萬/坪 × 150.42 坪
權狀坪數150.42 坪
主建物66.3 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 150.42 坪
└ 主建物 66.3 坪
└ 公設等 84.12 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪150.42 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價8,760 萬
扣車位後房價8,760 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 61.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 5%比寶橋路中位 高 27%比新店區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,760 萬
+10%
2026 年推估9,618 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,752 萬
貸款（8 成）7,008 萬
每月月付262,548 元
30 年總利息2,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案有拆算土地及建物價格 :總價款新台幣8760萬，土地價格新台幣67452000元，建物價格新台幣20148000元。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。