新北市新店區寶橋路85巷56號9F/28F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 67.8 萬/坪 × 82.66 坪
權狀坪數82.66 坪
主建物37.59 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.66 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 45.07 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪82.66 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 61.5
寶橋路中位 45.8
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 10%比寶橋路中位 高 48%比新店區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,980 萬
+12%
2026 年推估5,555 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：本件有拆算價格，主建物包含土地應有持分之價款為新台幣45000000元整；車位總價為4800000元整，車位編號55號2500000元整、54號車位2300000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。