新北市永和區環河西路二段241號4F/22F
2014-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 38.2 萬/坪 × 55.78 坪
權狀坪數55.78 坪
主建物30.24 坪
公設比35.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.78 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪55.78 坪
土地坐落 保生段 787 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 46.9
環河西路二段中位 47.6
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 19%比環河西路二段中位 低 20%比永和區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 19F/22F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 48.6 萬/坪總 2,050 萬 2025-09-27 7F/22F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 60.7 萬/坪總 2,900 萬 2025-09-21 9F/22F 4房2廳2衛 · 34.11 坪 51.8 萬/坪總 1,766 萬 2024-12-17 2F/22F 2房1廳1衛 · 16.3 坪 71.7 萬/坪總 1,168 萬 2024-07-22 2F/22F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 60.1 萬/坪總 980 萬 2024-06-11 7F/22F 4房2廳2衛 · 47.67 坪 51.2 萬/坪總 2,440 萬 2024-02-26 10F/22F 5房2廳2衛 · 57.16 坪 52 萬/坪總 2,850 萬 2023-05-21 6F/22F 2房2廳2衛 · 34.11 坪 46.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。