新北市土城區明德路一段240巷3號4F/12F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 30.6 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物14.54 坪
公設比12.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 清水段 1260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 33.4
明德路一段中位 39.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比明德路一段中位 低 23%比土城區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交608 萬
+40%
2026 年推估848 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。