新北市土城區明德路一段240巷3號2F/12F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 39.9 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物18.19 坪
公設比14.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 清水段 1260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 33.4
明德路一段中位 39.7
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 高 19%比明德路一段中位 高 1%比土城區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
-5%
2026 年推估893 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。