新北市林口區文化二路一段120巷11號4F/12F
2013-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 19.6 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物18 坪
公設比35.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 國宅段 11-3 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 29.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 33%比文化二路一段中位 低 32%比林口區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 51.6 萬/坪總 1,172 萬 2022-05-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 36.6 萬/坪總 830 萬 2021-09-14 2F/12F 3房2廳1衛 · 22.71 坪 29.1 萬/坪總 660 萬 2016-10-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 24.8 萬/坪總 780 萬 2013-08-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 31.44 坪 14.3 萬/坪總 450 萬 2013-04-09 2F/12F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 22.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。