新北市淡水區義山路一段33號3F/13F
2017-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.3 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物23.83 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 公司田段 133 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19
義山路一段中位 25.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比義山路一段中位 低 32%比淡水區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 12.5 萬/坪總 730 萬 2020-11-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 18.8 萬/坪總 868 萬 2020-04-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 18 萬/坪總 1,030 萬 2019-11-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 16.3 萬/坪總 950 萬 2017-07-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 18.9 萬/坪總 888 萬 2016-12-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 19.1 萬/坪總 960 萬 2016-12-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 19 萬/坪總 965 萬 2016-11-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 19.3 萬/坪總 902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。