新北市淡水區淡金路二段103號10F/19F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 29.2 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物14.96 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 23.8
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 23%比淡金路二段中位 高 36%比淡水區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交712 萬
+10%
2026 年推估783 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-10-21 14F/19F 1房2廳1衛 · 24.36 坪 24 萬/坪總 585 萬 2018-12-05 7F/19F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 23.8 萬/坪總 580 萬 2017-06-25 12F/19F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 24.4 萬/坪總 725 萬 2014-06-01 10F/19F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 25 萬/坪總 610 萬 2013-07-22 14F/19F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 20.9 萬/坪總 510 萬 2013-06-21 4F/19F 1房1廳1衛 · 30.56 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2012-10-10 2F/19F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 21.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。