新北市淡水區八勢一街63巷25號2F/10F
2013-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 27.6 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物20.43 坪
公設比41.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.8
八勢一街中位 27.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 7%比八勢一街中位 高 0%比淡水區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 34.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 25.8 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 24.6 萬/坪總 888 萬 2021-04-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 22.6 萬/坪總 920 萬 2019-05-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 23.3 萬/坪總 960 萬 2019-03-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 20.1 萬/坪總 828 萬 2017-04-25 3F/10F 3房1廳2衛 · 40.75 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。