新北市新店區頂城三街107號
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 34.6 萬/坪 × 81.05 坪
權狀坪數81.05 坪
主建物47.52 坪
公設比38.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.05 坪
└ 主建物 47.52 坪
└ 公設等 33.53 坪
土地持分 63.13 坪
0 坪81.05 坪
土地坐落 安坑段下五十六分小段 117-190 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 49.3
頂城三街中位 64
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 30%比頂城三街中位 低 46%比新店區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。