新北市新店區頂城三街107號1F/4F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 65.5 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物36.8 坪
公設比13.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 46.88 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 青山段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 49.3
頂城三街中位 64
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 33%比頂城三街中位 高 2%比新店區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,280 萬
+3%
2026 年推估3,369 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：後陽台外推。其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。