新北市新店區頂城三街107號2F/4F
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 43.6 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物35.19 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 35.19 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 45.78 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 安坑段下五十六分小段 117-190 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 49.3
頂城三街中位 64
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 12%比頂城三街中位 低 32%比新店區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：4樓蓋的2樓有電梯
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。