新北市土城區明德路一段291巷22號2F/9F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.4 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物16.43 坪
公設比50.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 冷水段 650 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 28.6
明德路一段中位 39.7
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 18%比明德路一段中位 低 41%比土城區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。