新北市土城區明德路一段291巷22號8F/9F
2013-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 29.1 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物16.43 坪
公設比50.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 冷水段 650 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.6
明德路一段中位 39.7
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 2%比明德路一段中位 低 27%比土城區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人，權利人持分各1/2。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。