新北市林口區文化二路一段376巷2號11F/12F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物46.82 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 9%比文化二路一段中位 低 27%比林口區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+39%
2026 年推估1,669 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 21.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 114.88 坪 19.2 萬/坪總 2,202 萬 2021-11-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 14 萬/坪總 800 萬 2018-07-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 19.6 萬/坪總 1,130 萬 2017-03-28 2F/12F 3房1廳2衛 · 56.93 坪 14.1 萬/坪總 800 萬 2015-12-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2013-05-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 16 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。