新北市林口區文化二路一段376巷2號2F/12F
2017-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.1 萬/坪 × 56.93 坪
權狀坪數56.93 坪
主建物34.54 坪
公設比30.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.93 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪56.93 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 19.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 27%比文化二路一段中位 低 51%比林口區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 21.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 114.88 坪 19.2 萬/坪總 2,202 萬 2021-11-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 14 萬/坪總 800 萬 2021-11-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 19.6 萬/坪總 1,130 萬 2015-12-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2013-05-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 16 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。