新北市新店區北宜路二段123之3號15F/20F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 31.5 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物16.9 坪
公設比20.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 37.3
北宜路二段中位 27.6
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 16%比北宜路二段中位 高 14%比新店區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。