新北市新店區北宜路一段115巷2號5F/7F
2013-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 33.2 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物11.35 坪
公設比46.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 文山段 982 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 44
北宜路一段中位 48.4
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 25%比北宜路一段中位 低 31%比新店區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：102年新登字第003570號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。