新北市板橋區民生路二段148號2F/19F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 55.8 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物22.7 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 文化段 947 地號
價格拆解
成交總價2,410 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 49.8
民生路二段中位 60.6
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 12%比民生路二段中位 低 8%比板橋區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,410 萬
+14%
2026 年推估2,750 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。