新北市板橋區民生路二段148號2F/19F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 48.5 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物22.7 坪
公設比25.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 文化段 947 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 49.8
民生路二段中位 60.6
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 3%比民生路二段中位 低 20%比板橋區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,988 萬
+22%
2026 年推估2,419 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-24 8F/19F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 70.9 萬/坪總 2,538 萬 2022-12-08 2F/19F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 55.8 萬/坪總 2,410 萬 2020-09-03 18F/19F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 49.8 萬/坪總 2,150 萬 2017-12-24 8F/19F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 47.4 萬/坪總 1,698 萬 2013-11-01 8F/19F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 53.1 萬/坪總 1,900 萬 2013-04-11 18F/19F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 44 萬/坪總 1,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。