新北市板橋區民生路二段148號8F/19F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 70.9 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物22.7 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 文化段 947 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 49.8
民生路二段中位 60.6
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 42%比民生路二段中位 高 17%比板橋區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,538 萬
+2%
2026 年推估2,581 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-08 2F/19F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 55.8 萬/坪總 2,410 萬 2021-12-14 2F/19F 0房0廳0衛 · 43.17 坪 48.5 萬/坪總 1,988 萬 2020-09-03 18F/19F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 49.8 萬/坪總 2,150 萬 2017-12-24 8F/19F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 47.4 萬/坪總 1,698 萬 2013-11-01 8F/19F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 53.1 萬/坪總 1,900 萬 2013-04-11 18F/19F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 44 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。