新北市林口區民族路288號10F/11F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 26.8 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物23.78 坪
公設比26.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 力行段 977 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
民族路中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 20%比林口區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,188 萬
+39%
2026 年推估1,653 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。