新北市淡水區興福寮66巷315號
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 17.7 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物28.73 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 18.79 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 樹興段 1140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
興福寮中位 25
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比興福寮中位 低 29%比淡水區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+28%
2026 年推估1,286 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。