新北市淡水區興福寮66巷315號
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 12.7 萬/坪 × 57.43 坪
權狀坪數57.43 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.43 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪57.43 坪
土地坐落 三空泉段 251 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價593 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 17.7
興福寮中位 25
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 28%比興福寮中位 低 49%比淡水區 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。