新北市林口區興林路151巷60號6F/9F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,543 萬 45.9 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物17.55 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 新林段 332 地號
價格拆解
成交總價1,543 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 46.7
興林路中位 43.4
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 2%比興林路中位 高 6%比林口區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,543 萬
+39%
2026 年推估2,147 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 9F/9F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 50.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-17 3F/9F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 52.9 萬/坪總 1,780 萬 2024-03-07 2F/9F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 46.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-20 8F/9F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 47.5 萬/坪總 1,619 萬 2024-02-02 9F/9F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 48.3 萬/坪總 1,648 萬 2024-01-17 7F/9F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 46.4 萬/坪總 1,591 萬 2022-09-09 5F/9F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 44.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-19 4F/9F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 44.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。