新北市淡水區竹林路152號10F/12F
2015-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 36.4 萬/坪 × 62.59 坪
權狀坪數62.59 坪
主建物30.09 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.59 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 32.5 坪
土地持分 18.22 坪
0 坪62.59 坪
土地坐落 馬偕段 144 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 34
竹林路中位 45
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 7%比竹林路中位 低 19%比淡水區 2015 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 34.1 萬/坪總 1,972 萬 2021-05-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 34 萬/坪總 1,975 萬 2021-04-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 34.5 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 62.59 坪 30 萬/坪總 1,740 萬 2020-10-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 30.6 萬/坪總 1,795 萬 2020-01-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 28 萬/坪總 1,668 萬 2018-01-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 32 萬/坪總 1,880 萬 2016-09-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 35 萬/坪總 2,044 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。