新北市淡水區竹林路152號7F/12F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 34 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物30.09 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 33.13 坪
土地持分 18.5 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 馬偕段 144 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
竹林路中位 45
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 24%比淡水區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,975 萬
+28%
2026 年推估2,528 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 34.1 萬/坪總 1,972 萬 2021-04-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 34.5 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 62.59 坪 30 萬/坪總 1,740 萬 2020-10-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 30.6 萬/坪總 1,795 萬 2020-01-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 28 萬/坪總 1,668 萬 2018-01-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 32 萬/坪總 1,880 萬 2016-09-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 35 萬/坪總 2,044 萬 2015-10-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 62.59 坪 36.4 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。