新北市淡水區樹梅坑35號5F/12F
2016-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 27.4 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 小八里坌子段樹梅坑小段 459-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.8
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 10%比樹梅坑中位 高 8%比淡水區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-10-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 28.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2018-11-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 24.8 萬/坪總 1,056 萬 2017-04-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 24.1 萬/坪總 1,060 萬 2014-07-13 11F/12F 1房2廳2衛 · 44.07 坪 29.5 萬/坪總 1,300 萬 2014-06-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 23.4 萬/坪總 988 萬 2014-01-06 11F/12F 1房2廳2衛 · 44.07 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。