新北市新店區達觀路16號6F/14F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.9 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物15.69 坪
公設比45.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-55 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19.4
達觀路中位 19.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 18%比達觀路中位 低 20%比新店區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+18%
2026 年推估589 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。