新北市新莊區思源路230巷53號13F/13F
2013-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,481 萬 44 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物15.08 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 中原段 318-1 地號
價格拆解
成交總價1,481 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,311 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 43.7
思源路中位 46.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 1%比思源路中位 低 5%比新莊區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,049 萬
每月月付39,292 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 51.1 萬/坪總 1,770 萬 2020-09-07 2F/13F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 40 萬/坪總 1,500 萬 2020-04-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 39 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 46 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-20 4房2廳2衛 · 42.46 坪 49.5 萬/坪總 2,100 萬 2014-06-10 2房1廳1衛 · 42.46 坪 52.2 萬/坪總 2,080 萬 2013-10-14 9F/13F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 43.7 萬/坪總 1,539 萬 2013-09-04 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 43.4 萬/坪總 1,519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。