新北市板橋區新府路28號21F/24F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,339 萬 123 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物18.26 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 中山段 1779 地號
價格拆解
成交總價4,339 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,009 萬
單價 123 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123 萬/坪
本筆成交 123
本棟中位 121
新府路中位 65.5
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 2%比新府路中位 高 88%比板橋區 2024 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,339 萬
+1%
2026 年推估4,398 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,207 萬
每月月付120,155 元
30 年總利息1,118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。