新北市新店區達觀路14巷5號13F/17F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 25.7 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物16.61 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18.4
達觀路中位 19.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 40%比達觀路中位 高 30%比新店區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+10%
2026 年推估642 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 4F/17F 3房2廳3衛 · 62.35 坪 21.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-02 3F/17F 4房2廳3衛 · 61.21 坪 23.3 萬/坪總 1,425 萬 2024-06-24 6F/17F 3房2廳2衛 · 62.4 坪 24.2 萬/坪總 1,510 萬 2024-04-07 14F/17F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 22.8 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-29 9F/17F 4房2廳3衛 · 62.4 坪 24.5 萬/坪總 1,530 萬 2023-09-03 8F/17F 4房2廳3衛 · 62.4 坪 24.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-03-14 14F/17F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 24.4 萬/坪總 795 萬 2022-09-07 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 19.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。