新北市林口區文化二路一段16號5F/10F
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 31.1 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物13.43 坪
公設比25%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 國宅段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 28.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 10%比文化二路一段中位 高 8%比林口區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+69%
2026 年推估1,081 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。所有權人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-27 10F/10F 1房1廳1衛 · 20.56 坪 40.5 萬/坪總 832 萬 2020-04-17 2F/10F 1房1廳1衛 · 29.59 坪 27 萬/坪總 798 萬 2020-01-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 32.7 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 30.5 坪 26.1 萬/坪總 795 萬 2014-03-08 4F/10F 1房1廳1衛 · 29.59 坪 28.7 萬/坪總 850 萬 2014-02-23 10F/10F 1房2廳1衛 · 20.56 坪 34.1 萬/坪總 700 萬 2013-08-10 4F/10F 1房1廳1衛 · 29.59 坪 26.6 萬/坪總 788 萬 2013-02-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 25 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。