新北市林口區中華一路93號
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 42.2 萬/坪 × 156.08 坪
權狀坪數156.08 坪
主建物75.74 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 156.08 坪
└ 主建物 75.74 坪
└ 公設等 80.34 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪156.08 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 29.8
中華一路中位 28.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 42%比中華一路中位 高 47%比林口區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,250 萬
+5%
2026 年推估5,506 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 12F/29F 3房3廳2衛 · 120.4 坪 38.9 萬/坪總 4,550 萬 2024-05-09 13F/29F 0房0廳0衛 · 127.28 坪 34.7 萬/坪總 4,300 萬 2024-05-02 19F/29F 0房0廳0衛 · 120.4 坪 35.4 萬/坪總 4,180 萬 2024-04-04 6F/29F 1房1廳1衛 · 127.4 坪 29.8 萬/坪總 3,800 萬 2022-05-09 25F/29F 3房2廳4衛 · 119.96 坪 34.3 萬/坪總 4,000 萬 2021-11-04 7F/29F 0房0廳0衛 · 120.52 坪 24.4 萬/坪總 2,920 萬 2021-04-14 11F/29F 3房2廳2衛 · 120.4 坪 27.9 萬/坪總 3,300 萬 2020-11-22 22F/29F 0房0廳0衛 · 119.96 坪 24.7 萬/坪總 2,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。