新北市新莊區復興路二段22號8F/8F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 31.9 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
主建物8.62 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 思源段 1544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 35.3
復興路二段中位 42.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 10%比復興路二段中位 低 25%比新莊區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+39%
2026 年推估627 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-02-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 40.2 萬/坪總 1,090 萬 2021-11-19 4F/8F 3房2廳1衛 · 26.5 坪 39.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-10 5F/8F 3房1廳2衛 · 27.13 坪 34.3 萬/坪總 930 萬 2014-04-04 8F/8F 2房1廳1衛 · 14.14 坪 37.8 萬/坪總 535 萬 2014-02-25 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 35.3 萬/坪總 460 萬 2013-04-08 4F/8F 3房2廳1衛 · 26.5 坪 30.8 萬/坪總 815 萬 2012-12-16 4F/8F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 26.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。