新北市土城區中央路四段60之2號10F/18F
2019-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 896 萬 34.2 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物17.68 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 運校段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 35.5
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 4%比中央路四段中位 低 1%比土城區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交896 萬
+31%
2026 年推估1,172 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 26.17 坪 47.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-21 4F/18F 3房2廳2衛 · 26.17 坪 37.4 萬/坪總 980 萬 2020-07-12 12F/18F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 36.2 萬/坪總 1,118 萬 2018-08-12 17F/18F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 35.5 萬/坪總 1,080 萬 2017-10-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 28.3 萬/坪總 1,050 萬 2017-04-18 3F/18F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 26.7 萬/坪總 990 萬 2016-11-28 2F/18F 3房2廳2衛 · 26.17 坪 29.6 萬/坪總 775 萬 2015-07-02 17F/18F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 29 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。