新北市土城區承天路35號6F/10F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,180 萬 35.2 萬/坪 × 194.18 坪
權狀坪數194.18 坪
主建物93.67 坪
公設比35.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 194.18 坪
└ 主建物 93.67 坪
└ 公設等 100.51 坪
土地持分 38.54 坪
0 坪194.18 坪
土地坐落 大安段 695 地號
價格拆解
成交總價6,180 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,640 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 27.1
承天路中位 25.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 30%比承天路中位 高 36%比土城區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,180 萬
+11%
2026 年推估6,889 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,512 萬
每月月付169,038 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。